| Erster Teil Allgemeine Bewertungsvorschriften |
| § 1 | Geltungsbereich |
| § 2 | Wirtschaftliche Einheit |
| § 3 | Wertermittlung bei mehreren Beteiligten |
| § 3a | (weggefallen) |
| § 4 | Aufschiebend bedingter Erwerb |
| § 5 | Auflösend bedingter Erwerb |
| § 6 | Aufschiebend bedingte Lasten |
| § 7 | Auflösend bedingte Lasten |
| § 8 | Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt |
| § 9 | Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert |
| § 10 | Begriff des Teilwerts |
| § 11 | Wertpapiere und Anteile |
| § 12 | Kapitalforderungen und Schulden |
| § 13 | Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen |
| § 14 | Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen |
| § 15 | Jahreswert von Nutzungen und Leistungen |
| § 16 | Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen |
| Zweiter Teil Besondere Bewertungsvorschriften |
| § 17 | Geltungsbereich |
| § 18 | Vermögensarten |
| Erster Abschnitt Einheitsbewertung A. Allgemeines |
| § 19 | Feststellung von Einheitswerten |
| § 20 | Ermittlung des Einheitswerts |
| § 21 | Hauptfeststellung |
| § 22 | Fortschreibungen |
| § 23 | Nachfeststellung |
| § 24 | Aufhebung des Einheitswerts |
| § 24a | Änderung von Feststellungsbescheiden |
| § 25 | Nachholung einer Feststellung |
| § 26 | Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern |
| § 27 | Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen |
| § 28 | Erklärungspflicht |
| § 29 | Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen |
| § 30 | Abrundung |
| § 31 | Bewertung von ausländischem Sachvermögen |
| § 32 | Bewertung von inländischem Sachvermögen |
| B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines |
| § 33 | Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens |
| § 34 | Betrieb der Land- und Forstwirtschaft |
| § 35 | Bewertungsstichtag |
| § 36 | Bewertungsgrundsätze |
| § 37 | Ermittlung des Ertragswerts |
| § 38 | Vergleichszahl, Ertragsbedingungen |
| § 39 | Bewertungsstützpunkte |
| § 40 | Ermittlung des Vergleichswerts |
| § 41 | Abschläge und Zuschläge |
| § 42 | Nebenbetriebe |
| § 43 | Abbauland |
| § 44 | Geringstland |
| § 45 | Unland |
| § 46 | Wirtschaftswert |
| § 47 | Wohnungswert |
| § 48 | Zusammensetzung des Einheitswerts |
| § 48a | Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen |
| § 49 | (weggefallen) |
| II. Besondere Vorschriften a) Landwirtschaftliche Nutzung |
| § 50 | Ertragsbedingungen |
| § 51 | Tierbestände |
| § 51a | Gemeinschaftliche Tierhaltung |
| § 52 | Sonderkulturen |
| b) Forstwirtschaftliche Nutzung |
| § 53 | Umlaufende Betriebsmittel |
| § 54 | Bewertungsstichtag |
| § 55 | Ermittlung des Vergleichswerts |
| c) Weinbauliche Nutzung |
| § 56 | Umlaufende Betriebsmittel |
| § 57 | Bewertungsstützpunkte |
| § 58 | Innere Verkehrslage |
| d) Gärtnerische Nutzung |
| § 59 | Bewertungsstichtag |
| § 60 | Ertragsbedingungen |
| § 61 | Anwendung des vergleichenden Verfahrens |
| e) Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung |
| § 62 | Arten und Bewertung der sonstigen land- und
forstwirtschaftlichen Nutzung |
| III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß |
| § 63 | Bewertungsbeirat |
| § 64 | Mitglieder |
| § 65 | Aufgaben |
| § 66 | Geschäftsführung |
| § 67 | Gutachterausschuß |
| C. Grundvermögen I. Allgemeines |
| § 68 | Begriff des Grundvermögens |
| § 69 | Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und
forstwirtschaftlichen Vermögen |
| § 70 | Grundstück |
| § 71 | Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz |
| II. Unbebaute Grundstücke |
| § 72 | Begriff |
| § 73 | Baureife Grundstücke |
| III. Bebaute Grundstücke a) Begriff und Bewertung |
| § 74 | Begriff |
| § 75 | Grundstücksarten |
| § 76 | Bewertung |
| § 77 | Mindestwert |
| b) Verfahren 1. Ertragswertverfahren |
| § 78 | Grundstückswert |
| § 79 | Jahresrohmiete |
| § 80 | Vervielfältiger |
| § 81 | Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung |
| § 82 | Ermäßigung und Erhöhung |
| 2. Sachwertverfahren |
| § 83 | Grundstückswert |
| § 84 | Bodenwert |
| § 85 | Gebäudewert |
| § 86 | Wertminderung wegen Alters |
| § 87 | Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden |
| § 88 | Ermäßigung und Erhöhung |
| § 89 | Wert der Außenanlagen |
| § 90 | Angleichung an den gemeinen Wert |
| IV. Sondervorschriften |
| § 91 | Grundstücke im Zustand der Bebauung |
| § 92 | Erbbaurecht |
| § 93 | Wohnungseigentum und Teileigentum |
| § 94 | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| D. Betriebsvermögen |
| § 95 | Begriff des Betriebsvermögens |
| § 96 | Freie Berufe |
| § 97 | Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen |
| § 98 | (weggefallen) |
| § 98a | (weggefallen) |
| § 99 | Betriebsgrundstücke |
| (XXXX) §§ 100 bis 102 | (weggefallen) |
| § 103 | Schulden und sonstige Abzüge |
| § 104 | (weggefallen) |
| (XXXX) §§ 105 bis 108 | (weggefallen) |
| § 109 | Bewertung |
| § 109a | (weggefallen) |
| Zweiter Abschnitt Sondervorschriften und Ermächtigungen |
| (XXXX) §§ 110 bis 120 | (weggefallen) |
| § 121 | Inlandsvermögen |
| § 121a | Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964 |
| § 122 | Besondere Vorschriften für Berlin (West) |
| § 123 | Ermächtigungen |
| § 124 | (weggefallen) |
| Dritter Abschnitt Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet A. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen |
| § 125 | Land- und forstwirtschaftliches Vermögen |
| § 126 | Geltung des Ersatzwirtschaftswerts |
| § 127 | Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert |
| § 128 | Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung |
| B. Grundvermögen |
| § 129 | Grundvermögen |
| § 129a | Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete |
| § 130 | Nachkriegsbauten |
| § 131 | Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht
und Teilerbbaurecht |
| § 132 | Fortschreibung und Nachfeststellung der
Einheitswerte 1935 |
| § 133 | Sondervorschrift für die Anwendung der
Einheitswerte 1935 |
| C. Betriebsvermögen |
| (XXXX) §§ 134 bis 136 | (weggefallen) |
| § 137 | Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz |
| Vierter Abschnitt Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997 A. Allgemeines |
| § 138 | Feststellung von Grundbesitzwerten |
| § 139 | Abrundung |
| B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen |
| § 140 | Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und
forstwirtschaftlichen Vermögens |
| § 141 | Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| § 142 | Betriebswert |
| § 143 | Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils |
| § 144 | Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts |
| C. Grundvermögen I. Unbebaute Grundstücke |
| § 145 | Unbebaute Grundstücke |
| II. Bebaute Grundstücke |
| § 146 | Bebaute Grundstücke |
| § 147 | Sonderfälle |
| § 148 | Erbbaurecht |
| § 148a | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| § 149 | Grundstücke im Zustand der Bebauung |
| § 150 | Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz |
| Fünfter Abschnitt Gesonderte Feststellungen |
| § 151 | Gesonderte Feststellungen |
| § 152 | Örtliche Zuständigkeit |
| § 153 | Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist |
| § 154 | Beteiligte am Feststellungsverfahren |
| § 155 | Rechtsbehelfsbefugnis |
| § 156 | Außenprüfung |
| Sechster Abschnitt Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009 A. Allgemeines |
| § 157 | Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten |
| B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines |
| § 158 | Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens |
| § 159 | Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen |
| § 160 | Betrieb der Land- und Forstwirtschaft |
| § 161 | Bewertungsstichtag |
| § 162 | Bewertung des Wirtschaftsteils |
| § 163 | Ermittlung der Wirtschaftswerte |
| § 164 | Mindestwert |
| § 165 | Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert |
| § 166 | Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert |
| § 167 | Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils |
| § 168 | Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| II. Besonderer Teil a) Landwirtschaftliche Nutzung |
| § 169 | Tierbestände |
| § 170 | Umlaufende Betriebsmittel |
| b) Forstwirtschaftliche Nutzung |
| § 171 | Umlaufende Betriebsmittel |
| § 172 | Abweichender Bewertungsstichtag |
| c) Weinbauliche Nutzung |
| § 173 | Umlaufende Betriebsmittel |
| d) Gärtnerische Nutzung |
| § 174 | Abweichende Bewertungsverhältnisse |
| e) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen |
| § 175 | Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen |
| C. Grundvermögen I. Allgemeines |
| § 176 | Grundvermögen |
| § 177 | Bewertung |
| II. Unbebaute Grundstücke |
| § 178 | Begriff der unbebauten Grundstücke |
| § 179 | Bewertung der unbebauten Grundstücke |
| III. Bebaute Grundstücke |
| § 180 | Begriff der bebauten Grundstücke |
| § 181 | Grundstücksarten |
| § 182 | Bewertung der bebauten Grundstücke |
| § 183 | Bewertung im Vergleichswertverfahren |
| § 184 | Bewertung im Ertragswertverfahren |
| § 185 | Ermittlung des Gebäudeertragswerts |
| § 186 | Rohertrag des Grundstücks |
| § 187 | Bewirtschaftungskosten |
| § 188 | Liegenschaftszinssatz |
| § 189 | Bewertung im Sachwertverfahren |
| § 190 | Ermittlung des Gebäudesachwerts |
| § 191 | Wertzahlen |
| IV. Sonderfälle |
| § 192 | Bewertung in Erbbaurechtsfällen |
| § 193 | Bewertung des Erbbaurechts |
| § 194 | Bewertung des Erbbaugrundstücks |
| § 195 | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| § 196 | Grundstücke im Zustand der Bebauung |
| § 197 | Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz |
| V. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts |
| § 198 | Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts |
| D. Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen |
| § 199 | Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens |
| § 200 | Vereinfachtes Ertragswertverfahren |
| § 201 | Ermittlung des Jahresertrags |
| § 202 | Betriebsergebnis |
| § 203 | Kapitalisierungsfaktor |
| Siebenter Abschnitt Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022 A. Allgemeines |
| § 218 | Vermögensarten |
| § 219 | Feststellung von Grundsteuerwerten |
| § 220 | Ermittlung der Grundsteuerwerte |
| § 221 | Hauptfeststellung |
| § 222 | Fortschreibungen |
| § 223 | Nachfeststellung |
| § 224 | Aufhebung des Grundsteuerwerts |
| § 225 | Änderung von Feststellungsbescheiden |
| § 226 | Nachholung einer Feststellung |
| § 227 | Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen |
| § 228 | Erklärungs- und Anzeigepflicht |
| § 229 | Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen |
| § 230 | Abrundung |
| § 231 | Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen |
| B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines |
| § 232 | Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens |
| § 233 | Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen |
| § 234 | Betrieb der Land- und Forstwirtschaft |
| § 235 | Feststellungszeitpunkt |
| § 236 | Bewertungsgrundsätze |
| § 237 | Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| § 238 | Zuschläge zum Reinertrag |
| § 239 | Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft |
| § 240 | Kleingartenland und Dauerkleingartenland |
| II. Besondere Vorschriften a) Landwirtschaftliche Nutzung |
| § 241 | Tierbestände |
| b) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen |
| § 242 | Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen |
| C. Grundvermögen I. Allgemeines |
| § 243 | Begriff des Grundvermögens |
| § 244 | Grundstück |
| § 245 | Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz |
| II. Unbebaute Grundstücke |
| § 246 | Begriff der unbebauten Grundstücke |
| § 247 | Bewertung der unbebauten Grundstücke |
| III. Bebaute Grundstücke |
| § 248 | Begriff der bebauten Grundstücke |
| § 249 | Grundstücksarten |
| § 250 | Bewertung der bebauten Grundstücke |
| § 251 | Mindestwert |
| § 252 | Bewertung im Ertragswertverfahren |
| § 253 | Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags |
| § 254 | Rohertrag des Grundstücks |
| § 255 | Bewirtschaftungskosten |
| § 256 | Liegenschaftszinssätze |
| § 257 | Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts |
| § 258 | Bewertung im Sachwertverfahren |
| § 259 | Ermittlung des Gebäudesachwerts |
| § 260 | Wertzahlen |
| IV. Sonderfälle |
| § 261 | Erbbaurecht |
| § 262 | Gebäude auf fremdem Grund und Boden |
| V. Ermächtigungen |
| § 263 | Ermächtigungen |
| Dritter Teil Schlussbestimmungen |
| § 264 | Bekanntmachung |
| § 265 | Anwendungsvorschriften |
| § 266 | Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils |
| Anlage 2 | Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit |
| Anlage 3 | Mietwohngrundstücke
Vervielfältiger |
| Anlage 4 | Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der
Jahresrohmiete bis zu 50 v. H.
Vervielfältiger |
| Anlage 5 | Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der
Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H.
Vervielfältiger |
| Anlage 6 | Geschäftsgrundstücke
Vervielfältiger |
| Anlage 7 | Einfamilienhäuser
Vervielfältiger |
| Anlage 8 | Zweifamilienhäuser
Vervielfältiger |
| Anlage 9 | (weggefallen) |
| (XXXX) Anlagen 10 bis 13 | (weggefallen) |
