§ 218 BewG

§ 218 Bewertungsgesetz - Vermögensarten

Sie sind hier.

• Erster Teil Allgemeine Bewertungsvorschriften
• § 1 Geltungsbereich
• § 2 Wirtschaftliche Einheit
• § 3 Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
• § 3a (weggefallen)
• § 4 Aufschiebend bedingter Erwerb
• § 5 Auflösend bedingter Erwerb
• § 6 Aufschiebend bedingte Lasten
• § 7 Auflösend bedingte Lasten
• § 8 Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
• § 9 Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
• § 10 Begriff des Teilwerts
• § 11 Wertpapiere und Anteile
• § 12 Kapitalforderungen und Schulden
• § 13 Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen
• § 14 Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen
• § 15 Jahreswert von Nutzungen und Leistungen
• § 16 Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
• Zweiter Teil Besondere Bewertungsvorschriften
• § 17 Geltungsbereich
• § 18 Vermögensarten
• Erster Abschnitt Einheitsbewertung A. Allgemeines
• § 19 Feststellung von Einheitswerten
• § 20 Ermittlung des Einheitswerts
• § 21 Hauptfeststellung
• § 22 Fortschreibungen
• § 23 Nachfeststellung
• § 24 Aufhebung des Einheitswerts
• § 24a Änderung von Feststellungsbescheiden
• § 25 Nachholung einer Feststellung
• § 26 Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern
• § 27 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
• § 28 Erklärungspflicht
• § 29 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
• § 30 Abrundung
• § 31 Bewertung von ausländischem Sachvermögen
• § 32 Bewertung von inländischem Sachvermögen
• B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines
• § 33 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
• § 34 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
• § 35 Bewertungsstichtag
• § 36 Bewertungsgrundsätze
• § 37 Ermittlung des Ertragswerts
• § 38 Vergleichszahl, Ertragsbedingungen
• § 39 Bewertungsstützpunkte
• § 40 Ermittlung des Vergleichswerts
• § 41 Abschläge und Zuschläge
• § 42 Nebenbetriebe
• § 43 Abbauland
• § 44 Geringstland
• § 45 Unland
• § 46 Wirtschaftswert
• § 47 Wohnungswert
• § 48 Zusammensetzung des Einheitswerts
• § 48a Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen
• § 49 (weggefallen)
• II. Besondere Vorschriften a) Landwirtschaftliche Nutzung
• § 50 Ertragsbedingungen
• § 51 Tierbestände
• § 51a Gemeinschaftliche Tierhaltung
• § 52 Sonderkulturen
• b) Forstwirtschaftliche Nutzung
• § 53 Umlaufende Betriebsmittel
• § 54 Bewertungsstichtag
• § 55 Ermittlung des Vergleichswerts
• c) Weinbauliche Nutzung
• § 56 Umlaufende Betriebsmittel
• § 57 Bewertungsstützpunkte
• § 58 Innere Verkehrslage
• d) Gärtnerische Nutzung
• § 59 Bewertungsstichtag
• § 60 Ertragsbedingungen
• § 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens
• e) Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
• § 62 Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
• III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
• § 63 Bewertungsbeirat
• § 64 Mitglieder
• § 65 Aufgaben
• § 66 Geschäftsführung
• § 67 Gutachterausschuß
• C. Grundvermögen I. Allgemeines
• § 68 Begriff des Grundvermögens
• § 69 Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen
• § 70 Grundstück
• § 71 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
• II. Unbebaute Grundstücke
• § 72 Begriff
• § 73 Baureife Grundstücke
• III. Bebaute Grundstücke a) Begriff und Bewertung
• § 74 Begriff
• § 75 Grundstücksarten
• § 76 Bewertung
• § 77 Mindestwert
• b) Verfahren 1. Ertragswertverfahren
• § 78 Grundstückswert
• § 79 Jahresrohmiete
• § 80 Vervielfältiger
• § 81 Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
• § 82 Ermäßigung und Erhöhung
• 2. Sachwertverfahren
• § 83 Grundstückswert
• § 84 Bodenwert
• § 85 Gebäudewert
• § 86 Wertminderung wegen Alters
• § 87 Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden
• § 88 Ermäßigung und Erhöhung
• § 89 Wert der Außenanlagen
• § 90 Angleichung an den gemeinen Wert
• IV. Sondervorschriften
• § 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung
• § 92 Erbbaurecht
• § 93 Wohnungseigentum und Teileigentum
• § 94 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
• D. Betriebsvermögen
• § 95 Begriff des Betriebsvermögens
• § 96 Freie Berufe
• § 97 Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen
• § 98 (weggefallen)
• § 98a (weggefallen)
• § 99 Betriebsgrundstücke
• (XXXX) §§ 100 bis 102 (weggefallen)
• § 103 Schulden und sonstige Abzüge
• § 104 (weggefallen)
• (XXXX) §§ 105 bis 108 (weggefallen)
• § 109 Bewertung
• § 109a (weggefallen)
• Zweiter Abschnitt Sondervorschriften und Ermächtigungen
• (XXXX) §§ 110 bis 120 (weggefallen)
• § 121 Inlandsvermögen
• § 121a Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964
• § 122 Besondere Vorschriften für Berlin (West)
• § 123 Ermächtigungen
• § 124 (weggefallen)
• Dritter Abschnitt Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet A. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
• § 125 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
• § 126 Geltung des Ersatzwirtschaftswerts
• § 127 Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert
• § 128 Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung
• B. Grundvermögen
• § 129 Grundvermögen
• § 129a Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete
• § 130 Nachkriegsbauten
• § 131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht
• § 132 Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935
• § 133 Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935
• C. Betriebsvermögen
• (XXXX) §§ 134 bis 136 (weggefallen)
• § 137 Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz
• Vierter Abschnitt Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997 A. Allgemeines
• § 138 Feststellung von Grundbesitzwerten
• § 139 Abrundung
• B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
• § 140 Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
• § 141 Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
• § 142 Betriebswert
• § 143 Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils
• § 144 Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts
• C. Grundvermögen I. Unbebaute Grundstücke
• § 145 Unbebaute Grundstücke
• II. Bebaute Grundstücke
• § 146 Bebaute Grundstücke
• § 147 Sonderfälle
• § 148 Erbbaurecht
• § 148a Gebäude auf fremdem Grund und Boden
• § 149 Grundstücke im Zustand der Bebauung
• § 150 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
• Fünfter Abschnitt Gesonderte Feststellungen
• § 151 Gesonderte Feststellungen
• § 152 Örtliche Zuständigkeit
• § 153 Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist
• § 154 Beteiligte am Feststellungsverfahren
• § 155 Rechtsbehelfsbefugnis
• § 156 Außenprüfung
• Sechster Abschnitt Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009 A. Allgemeines
• § 157 Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten
• B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines
• § 158 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
• § 159 Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen
• § 160 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
• § 161 Bewertungsstichtag
• § 162 Bewertung des Wirtschaftsteils
• § 163 Ermittlung der Wirtschaftswerte
• § 164 Mindestwert
• § 165 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
• § 166 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
• § 167 Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
• § 168 Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
• II. Besonderer Teil a) Landwirtschaftliche Nutzung
• § 169 Tierbestände
• § 170 Umlaufende Betriebsmittel
• b) Forstwirtschaftliche Nutzung
• § 171 Umlaufende Betriebsmittel
• § 172 Abweichender Bewertungsstichtag
• c) Weinbauliche Nutzung
• § 173 Umlaufende Betriebsmittel
• d) Gärtnerische Nutzung
• § 174 Abweichende Bewertungsverhältnisse
• e) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
• § 175 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
• C. Grundvermögen I. Allgemeines
• § 176 Grundvermögen
• § 177 Bewertung
• II. Unbebaute Grundstücke
• § 178 Begriff der unbebauten Grundstücke
• § 179 Bewertung der unbebauten Grundstücke
• III. Bebaute Grundstücke
• § 180 Begriff der bebauten Grundstücke
• § 181 Grundstücksarten
• § 182 Bewertung der bebauten Grundstücke
• § 183 Bewertung im Vergleichswertverfahren
• § 184 Bewertung im Ertragswertverfahren
• § 185 Ermittlung des Gebäudeertragswerts
• § 186 Rohertrag des Grundstücks
• § 187 Bewirtschaftungskosten
• § 188 Liegenschaftszinssatz
• § 189 Bewertung im Sachwertverfahren
• § 190 Ermittlung des Gebäudesachwerts
• § 191 Wertzahlen
• IV. Sonderfälle
• § 192 Bewertung in Erbbaurechtsfällen
• § 193 Bewertung des Erbbaurechts
• § 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks
• § 195 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
• § 196 Grundstücke im Zustand der Bebauung
• § 197 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
• V. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
• § 198 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
• D. Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen
• § 199 Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
• § 200 Vereinfachtes Ertragswertverfahren
• § 201 Ermittlung des Jahresertrags
• § 202 Betriebsergebnis
• § 203 Kapitalisierungsfaktor
• Siebenter Abschnitt Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022 A. Allgemeines
• § 218 Vermögensarten
• § 219 Feststellung von Grundsteuerwerten
• § 220 Ermittlung der Grundsteuerwerte
• § 221 Hauptfeststellung
• § 222 Fortschreibungen
• § 223 Nachfeststellung
• § 224 Aufhebung des Grundsteuerwerts
• § 225 Änderung von Feststellungsbescheiden
• § 226 Nachholung einer Feststellung
• § 227 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
• § 228 Erklärungs- und Anzeigepflicht
• § 229 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
• § 230 Abrundung
• § 231 Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen
• B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen I. Allgemeines
• § 232 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
• § 233 Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen
• § 234 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
• § 235 Feststellungszeitpunkt
• § 236 Bewertungsgrundsätze
• § 237 Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
• § 238 Zuschläge zum Reinertrag
• § 239 Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
• § 240 Kleingartenland und Dauerkleingartenland
• II. Besondere Vorschriften a) Landwirtschaftliche Nutzung
• § 241 Tierbestände
• b) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
• § 242 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
• C. Grundvermögen I. Allgemeines
• § 243 Begriff des Grundvermögens
• § 244 Grundstück
• § 245 Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz
• II. Unbebaute Grundstücke
• § 246 Begriff der unbebauten Grundstücke
• § 247 Bewertung der unbebauten Grundstücke
• III. Bebaute Grundstücke
• § 248 Begriff der bebauten Grundstücke
• § 249 Grundstücksarten
• § 250 Bewertung der bebauten Grundstücke
• § 251 Mindestwert
• § 252 Bewertung im Ertragswertverfahren
• § 253 Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags
• § 254 Rohertrag des Grundstücks
• § 255 Bewirtschaftungskosten
• § 256 Liegenschaftszinssätze
• § 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts
• § 258 Bewertung im Sachwertverfahren
• § 259 Ermittlung des Gebäudesachwerts
• § 260 Wertzahlen
• IV. Sonderfälle
• § 261 Erbbaurecht
• § 262 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
• V. Ermächtigungen
• § 263 Ermächtigungen
• Dritter Teil Schlussbestimmungen
• § 264 Bekanntmachung
• § 265 Anwendungsvorschriften
• § 266 Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils
• Anlage 2 Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
• Anlage 3 Mietwohngrundstücke Vervielfältiger
• Anlage 4 Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. Vervielfältiger
• Anlage 5 Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. Vervielfältiger
• Anlage 6 Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger
• Anlage 7 Einfamilienhäuser Vervielfältiger
• Anlage 8 Zweifamilienhäuser Vervielfältiger
• Anlage 9 (weggefallen)
• (XXXX) Anlagen 10 bis 13 (weggefallen)

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Siebenter Abschnitt Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022 A. Allgemeines

   

§ 218 BewG - Vermögensarten

Für Vermögen, das nach diesem Abschnitt zu bewerten ist, erfolgt abweichend von § 18 eine Unterscheidung in folgende Vermögensarten:

1.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen (§ 232 ),

2.

Grundvermögen (§ 243 ).

Betriebsgrundstücke im Sinne des § 99 Absatz 1 Nummer 2 werden dem land- und forstwirtschaftlichen Vermögen zugeordnet und sind wie land- und forstwirtschaftliches Vermögen zu bewerten. Betriebsgrundstücke im Sinne des § 99 Absatz 1 Nummer 1 werden dem Grundvermögen zugeordnet und sind wie Grundvermögen zu bewerten. §§ 218 bis 263 idF d. G v. 26.11.2019 I 1794: Baden-Württemberg – Abweichung durch das Gesetz zur Regelung einer Landesgrundsteuer (Landesgrundsteuergesetz – LGrStG) v. 4.11.2020 GBl. BW 2020, S. 974 mWv 14.11.2020 (vgl. BGBl. I 2020, 2565); dieses geändert durch G v. 22.12.2021 GBl. BW 2021, S. 1029 mWv 31.12.2021 (vgl. BGBl. I 2022, 30) u. durch G v. 13.6.2023 GBl. BW 2023, S. 170 mWv 17.6.2023 (vgl. BGBl. 2023 I Nr. 161)
§§ 218 bis 231 idF d. G v. 26.11.2019 I 1794: Niedersachsen - Abweichung durch Niedersächsisches Grundsteuergesetz (NGrStG) v. 7.7.2021 Nds. GVBl. 2021 S. 502 mWv 14.7.2021 (vgl. BGBl. I 2021, 3087); dieses geändert durch G v. 20.5.2022 Nds. GVBl. 2022 S. 314 mWv 1.1.2022 (vgl. BGBl. I 2022, 797)
§§ 218 bis 231 idF d. G v. 26.11.2019 I 1794: Hamburg - Abweichung durch Hamburgisches Grundsteuergesetz (HmbGrStG) v. 24.8.2021 HmbGVBl. 2021 S. 600 mWv 1.9.2021 (vgl. BGBl. I 2021, 4528); dieses geändert durch G v. 22.6.2022 HmbGVBl. 2022 S. 399 mWv 1.1.2022 u. 23.6.2022 (vgl. BGBl. I 2022, 1075) u. durch G v. 24.1.2023 HmbGVBl. 2023 S. 66 mWv 21.12.2022 (vgl. BGBl. 2023 I Nr. 55)


Stand: 16.12.2022

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